EVENT REPORT|イベントレポート

EVENT REPORT

2019年5月 アップワーズ株式会社様

アップワーズ株式会社
営業部 部長 松下 慎平

アップワーズ株式会社
平成14年3月設立。
マンションリフォームを中心とし幅広い設計施工を行う。
松下氏は前職での不動産仲介業としての経験を生かし入社。
依頼者の気がつかないような箇所まで細やかなリフォーム提案が定評。
リフォーム内容において将来的に考えられるリスク等の説明や
リフォーム後のアフター対応までワンストップでの対応することを掲げている。
また、自社で設計担当者・各職人を採用しているため、工事を下請け会社に一任することなく
すべての工程を「自社完結」で行っている。

瑕疵担保責任と
配管工事について

これまで、マンション等の数百というリフォーム事例を通して松下氏が経験した実体験を元に、不動産会社がリフォーム後のマンションを売却した際に負うこととなる瑕疵担保責任とリフォーム工事の内容(配管工事)についてお話頂きました。
リフォーム後のマンションを売却した後、入居数ヶ月で水漏れが発生。その時に、売主の不動産会社がどこまでの保証が必要か、といった具体例を交えながらリフォーム内容を検討する際に注意が必要なポイントについて詳しくご説明頂きました。

約1時間の講義でした

これまでのリフォームに関わるトラブルや松下氏が実際に体験した話等の具体例を交えながら、「築年数によってはここに気をつけるべき」、「この費用は多めに考える必要がある」等のケーススタディをして頂きました。

会話形式で進行頂きました

特に売主の負う瑕疵担保責任については、営業担当者から質問が飛び交いました。ケーススタディで学んだような事例を自分がしないために営業も真剣に話を聞いています。

具体的事例を紹介

とある不動産会社のリフォーム工事では、築年数がかなり経過したにも関わらず配管関係を更新することなく販売した結果、引渡し後に水漏れが発生し、結果的に売主である不動産会社が床の張替え等の費用まで負担することになったという事例も教えて頂きました。
当時の現場での話を聞かせて頂き、改めてリフォームの重要性や不動産会社の責任について考えさせられました。

恒例の懇親会

最後は恒例の飲み会です。これまで松下氏が経験した修羅場の話等、講義ではなかなか聞きづらかったことも聞くことができました。
マンションの買取再販を行っている会社にとってリフォーム会社様との連携は非常に重要です。
今後もリフォーム会社様と末永いお付き合いをし続けていけるように、お客様により良い商品を提供し続けたいと思います。

2019年2月 やなぎ総合法務事務所様

やなぎ総合法務事務所
代表司法書士 柳本 良太

朝の情報TV番組「おはよう朝日です」にて家族信託特集の解説、生出演。司法書士会主催の司法書士のための研修では“家族信託の実務“を解説。LEC東京リーガルマインド講師経験。リーガルサポートセンター正会員 / 大阪司法書士会 阪南支部 広報役員 / 家族信託普及協会 会員

「やなぎ総合法務事務所」は大阪府大阪市にて司法書士8名、行政書士1名、CFP1名、相続診断士2名、弁護士1名、スタッフ総勢22名体制で運営する総合法務事務所です。事務所開業以来、相続・遺言・家族信託・後見業務に注力し、多くのご相談を頂いております。現在では、開業以来培ってきた家族信託・相続・遺言・後見に関する業務知識を活かし、不動産会社・介護関係事業者・葬儀社・保険会社・金融機関様への相続・遺言・家族信託・後見サポートに注力しております。

最新の相続・認知症対策
家族信託でできること

今回のセミナーはやなぎ総合法務事務所の柳本代表にお越し頂き、近年注目が集まっている家族信託について講義をして頂きました。知識が少ない私達でも「家族信託」とは何なのか、家族信託を使うメリットは何か、なぜ注文されているかという点について非常に分かり易く説明をして頂きました。

真剣に講義を受けております

現在処分を考えていない不動産オーナーが家族信託を利用することで、専門家が継続的にフォローを行うことが出来、将来的には不動産に関する相談も発生するとのことで、私達にとっても非常に関連性が高いテーマになります。皆真剣に話を聞いています。

非常に分かり易い説明でした

やなぎ総合法務事務所様では一般の個人様を対象に年間でも数多くのセミナー・勉強会を主催していらっしゃるので、非常に説明も分かり易く家族信託に対する理解度も深まりました。

質問コーナーで疑問を解消いたしました

講義の中では、質問コーナーも設けて頂き受講者の気になることや疑問点等についても丁寧にお答え頂きました。

講義後の懇親会を開催いたしました

講義の後は全員で懇親会を行いました。講義の場では聞くことが出来なかった質問や普段なかなか聞けない仕事のお話しを聞かせて頂くことができました。柳本代表は普段の仕事で多忙な中、今後日本における外国人労働者が増えることに対応するため、英語や中国語会話等の学習にも励んでいらっしゃるとのことです。将来的に想定される大きな動きを捉えて行動に移されているお話をお聞きし、我々も非常に刺激を受けました。

中古マンション売却にご興味のある方はお気軽にお問い合わせください

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